Pocking-Hartkirchen: gepflegtes Landhaus mit DG und Garten in ruhiger Siedlungs-Lage

Grunddaten

Objektnummer: LH 94060 Htkchn

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 878.000,-

Wohnfläche: 210 m²

Grundfläche: 953 m²

Nutzfläche: 45 m²

Elegantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Doppel-Garage in bester Siedlungslage von Hartkirchen. Das Haus wurde nach modernen Gesichtspunkten in Massivbauweise und in solider handwerklicher Arbeit erbaut. Anspruchsvoller Wärme- und Schallschutz und Warmdach sind obligat. Fußboden-Heizung, Wintergarten und modernes Küchenstudio schaffen Behaglichkeit. Verkehrsberuhigte Zone + Badesee vor Ort. HWB: 118,1 kWh(m².a), Kat.:  "D"!

Überschrift Bilderserie

  Wohnfläche:

 Baujahr:

   Grundfläche:

  Kaufpreis:

     ca.210 m²

    1994

      ca. 953 m²

 € 878.000,-

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Innenbereich

Pocking-Hartkirchen: Gepflegtes LANDHAUS mit DG + Garten in ruhiger Lage zu verkaufen

pflegeleichter Garten

ganz bewußt wurde hier ein sehr pflegeleichter Garten angelegt um den Arbeitsaufwand so gering wie möglich zu halten. Sehr ruhiges und beschauliches Ambiente.

Trotzdem erfreut man sich auch hier einer sehr natürlich wirkenden Umgebung und findet genügend Zeit zur Muße.

Ein wunderbarer Badesee befindet sich gleich unweit des Hauses und ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

großer Wintergarten

Dieser südwärts ausgerichtete großdimensionierte Wintergarten bietet vielen begehrlichen Sonnenstrahlen den erwünschten Einlass, tief ins Innere des Hauses.

Zudem hat man hier einen wahrhaft guten Überblick über seine ankommenden Freunde und Gäste.

Die Doppelgarage bildet den Abschluss des Grundstückes.

Hier sieht man die großzügige und einladende Planung des Architekten: über die geräumige Diele betritt man den lichtdurchfluteten Galerieraum, das Entree, mit seinem offenen Charakter. Egal ob Küchen- oder Essbereich, egal ob heimelige Kaminatmosphäre, hier wird einem so ziemlich alles geboten, was das Herz begehrt.

Besichtigungen werden jederzeit gerne nach vorheriger Absprache durchgeführt.

Bilder-Potbourri

Doppelgarage und Freisitz

Das Nebengebäude beherbert zwei Garagen mit elektr. Toröffnern und sind solide gefliest zur bequemen Reinigung des Bodens. In einer der Garagen ist ein WC samt Dusche integriert und im rückwärtigen Teil befindet sich zudem ein geräumiger, überdachter und windgeschützter Freisitz - der auch auch als Grillplatz  bestens verwendbar ist.

Freisitz hinter den Garagen


hier bietet sich der geräumige Platz für ein gemütliches Zusammensitzen an; unabhängig von diversen Witterungsbedingungen sitzt man auch hier ungestört und uneinsehbar! 

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