Bad Griesbach: Renovierungsbedürftiges EFH mit 2 bewohnbaren Nebenhäuschen +Garage + Werkstatt zu verkaufen

Grunddaten

Objektnummer: Bad Griesbach

Objekttyp: Einfamilienhaus

Kaufpreis: 305.000,-

Wohnfläche: 243 m²

Grundfläche: 1661 m²

Nutzfläche: 100 m²

Objektansichten - Gartenseite 

Renovierungsbedürftiges EFH in bester Siedlungslage: mit Werkstatt, Garage, 2 bewohnbaren Gartenhäuschen in ruhiger Siedlungslage. Kaminofen mit Heizöl als Warmluft-ZH im Wohnhaus, angrenzendes Nebenhaus Nr.1: ca. 46 m² ist beheizbar über ZH-vom Haupthaus, Nebenhäuschen Nr.2: ausgestattet mit Kachelofen mit Wärmeumluft für die anderen Wohn-bereiche, Wohnfläche: ca. 60 m² HWB: 292 kWh(m²/a), beheizt mit Holzofen + Elektro, großer u. ebener Garten, kl. Pool, Haupthaus HWB: (284,4 kWh (m²/a).

Haupthaus + Nebenhäuschen

Das Haupthaus aus dem Jahre 1958 ist sanierungs- u. renovierungsbedürftig, bietet Platz für mehrere Personen.Kaminofen mit Heizöl als Warmluft ZH im Wohnhaus. Über diese Heizung wird auch das angrenzende -und zZ. bewohnte kleine Nebenhaus (rechts) mitbeheizt.

Werkstatt und Garage Nordseite

Die Werkstatt wurde als Schneiderei nördlich an das Wohnhaus im Jahre 1964 angebaut. 1987 wurde links davon noch ein Bürotrakt angebaut und dieser ist über einen gemeinsamen Zugang mit dem Haupthaus verbunden. Nutzfläche ca. 107 m², beheizbar mit Kaminöfen.

Links auf dem Bild befinden sich: Zugang zum kleinen Nebenhaus , Durchgang zum großen Garten (gesamte Grundfläche: ca. 1.661 m²), Büroanbau (1987) sowie Werkstatt bzw. ehem. Schneidereigebäude (ca. 108 m²) mit anschließender Garage (1964). Das dahinterliegende Wohnhaus wurde 1958 errichtet. Weiters befindet sich noch im rückwärtigen Garten ein ehemaliges Gartenhäuschen (1976), welches 2003 modernisiert und zu Wohnzwecken adaptiert wurde. 4 PKW Stellflächen gehören zum Grundstück dazu.  

Nebenhäuschen 2 (Wfl.: ca. 60 m²)

Dieses ehemalige Gartenhäuschen wurde ursprünglich 1976 errichtet. 2003 wurde es zum Bewohnen modernisiert mit   Heizung (Gas),  Wasser/Abwasser und Strom . An der Südseite befindet sich eine kleine Holzterrasse mit ca. 20 m² errichtet. + Sichtmauerwerk im Aussenbereich u. Kamin. 

Nebenhäuschen 1

Rechts des Haupthauses (von der Gartenseite aus gesehen), wurde das zZ bewohnte Nebenhäuschen mit ca. 46 m² erbaut. Beheizung erfolgt über Haupthaus. Wasser und Kanal vorhanden. Sonnige und ruhige Lage inmitten eines sehr schönen Siedlungsgebietes von Bad Griesbach.



Im sehr großen und ebenen Garten mit kleinem Baumbestand und Büschen befindet sich noch, ein seit langem stillgelegter gemauerter Pool (desolat). 

div. Objektansichten

kleines Gartenhaus mit allen Anschlüssen

Vorraum, Büro, Patio, Küche, Bad EG

Sehr gute Nahversorgung mit allen Vorzügen und in großer Auswahl fußläufig sehr gut erreichbar! Ein sehr attraktiver und begehrter Wohnbereich in fußläufig erreichbarer Nähe zum historischen Stadtkern von Bad Griesbach mit hoher Lebensqualität. Angaben erfolgen ohne Gewähr. 

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