Esternberg: Älterer Bungalow (1969) am Ortsrand von Esternberg mit Garten, Terrasse und Garage mit Stellplatz davor. Vollunterkellert, liegt dieser Bungalow etwas "erhöht" mit Fernsicht an einer Ortsausfahrt im erholsamen Sauwaldgebiet zwischen Passau, Schärding und Engelhartszell. Die Umgebung ist geprägt vom aussichtsreichen Sauwaldrücken zumeist mit Blick auf Donau, Alpen und Böhmerwald. Zum Anwesen führt eine unmittelbare Einfahrt direkt über den Stellplatz in die hausintegrierte Garage. Über eine gediegene steinerne Treppe gelangt man in das Wohn - Hochparterre (ca. 130m²). Der Wohnungseingang ist geprägt vom Windfang im alten Stil, Garderobe, Abstellbereich und eines sep. Gäste-WCs. Vom Vorraum und über die östlich gelegene Küche gelangt man in den großzügig geschnittenen Wohnzimmer- und Essbereich mit Terrassenzugang. Parkettböden runden das ältere Ambiente ab.

Aufgrund der Größe und des Zuschnittes der Liegenschaft (rund 1.477 m²) bietet sich eine großzügige Garten-, Wellness und Poolgestaltung an. 

 Wfl.: ca. 130 m², Nfl.: ca. 130 m², Gfl.: ca. 1.477 m², Kaufpreis: € 190.000,- 

3,6% Maklerprovision bei notarieller Vertragsunterzeichnung werden taggleich fällig gestellt.

 HWB-Wert: 250,1 kWh/m²a. 

Ein attraktiver Wohn und Essbereich samt Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Gäste-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer und Vorraum bilden das Erdgeschoss. Der Kellerzugang vom Innenbereich führt über eine Treppe in das Untergeschoss. Neben Garage, Heiz-/Technikraum finden sich noch weitere 4 Räumlichkeiten. Eigene Brunnenwasserversorgung, örtliches Kanalnetz, Strom u. Telefonanschluss sind vorhanden. Insgesamt ein adaptierungsbedürftiges Haus mit großem Potential. 

Eine zeitgemäße Investition rentiert sich allemal - zumal dieser Bungalow noch sehr authentisch in seiner Baukonstruktion ist; speziell die großen Mauer - und Terrassenflächen aus Natursteinplatten, die großzügigen Räume mit den noch sehr gut erhaltenen Parkettböden! 

Die gegenständlichen Informationen basieren auf Angaben der Verkäuferseite, weshalb keine Garantie betreffend Detailangaben geleistet werden kann.