Passau-Grubweg: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit übergroßem Balkon, Lift und Tiefgarage zu verkaufen.

Gute Aussichtslage

Wohnung bestehend aus: Eingangsbereich mit querlaufender Diele, Küche, Speis, geräumiges Wohnzimmer mit Balkonzugang und extra-Holz-Ofen für behaglichere Wärme. Bad mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss + Fenster, Gäste-WC, SZ + Kinder-/Gäste- zimmer. Pflegeleichte Fußboden-Beläge in den Zimmern bzw. ansprechende Fliesen in Küche, Bad und WC runden das Bild ab. Alle Räumlichkeiten verfügen über Kunststoff-Fenster mit Roll-Läden. Der Lift ist nur wenige Schritte von der Wohnungstür entfernt und durch eine extra-Glastüre - lärmgeschützt - gut erreichbar und bietet 6 Personen Platz. Zudem gelangen Sie mit dem Lift direkt in die Tiefgarage.Wunderbarer Fernblick in Richtung der mittelalterlichen Oberhaus-Festung. Die große und beschauliche Wohnanlage ist in "HUFEISEN_FORM" mit sympathischen Bautrakt-Einheiten aufgestellt, die wiederum sehr harmonisch - in unterschiedlichen Höhen und Ausführungen - aufeinander abgestimmt sind. 

Sehr gepflegte Wohnung im 3.OG

Grubweg ist ein begehrter Siedlungsteil in der nordöstlichen Peripherie der 3-Flüsse-Stadt Passau. Die vorwiegend westwärts gerichtete Hanglage bietet attraktive Aussichten in Richtung der pittoresken Altstadt Passau. Diese befindet sich nur wenige Autominuten entfernt; der öffentliche Nahverkehr mit Bus liegt in unmittelbarer Nähe zum Wohnpark. Einkaufszentrum und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Grund- und Hauptschule und Kindergarten, Sportanlagen, Tankstellen, Ärzte und Gesundheitsdienstleister finden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der Zusammenfluss der 3 Flüsse sowie die gewaltige Festung der Burg Passau sind nur wenige Fahrminuten entfernt und können auch gut bewandert werden.Die österreichische Grenze ist in Blickweite und durch die nahen Fluss-Brücken über Ilz, Donau und Inn leicht erreichbar.

Im Erfolgsfall werden 3,57 % Maklerprovision (inkl. 19 % USt.) in Rechnung gestellt. Bitte um Verständnis dafür, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen werden kann.