2-Familienhaus mit großem Garten in 4774 St. Marienkirchen

Grunddaten

Objektnummer: <Objektnummer>

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Kaufpreis: VB: 278.000,-

Wohnfläche: 170 m²

Grundfläche: 1316 m²

Nutzfläche: 115 m²

Foto aus Foto-Archiv - 2-Familienhaus mit großem Garten in St. Marienkirchen bei Schärding zu verkaufen.

Der rechte Teil des Hauses wurde zwischen 1958 + 1959 errichtet und stellt die Urzelle des Gebäudekomplexes.

1974 wurde das Haus erweitert und anschließend noch ca. 1993 - über den beiden Einzelgaragen - ein weiterer Wohnteil mit großer Terrasse nach Süden hin errichtet. 

Der ursprüngliche Teil des Hauses ist solide unterkellert; bedarf einer guten und ständigen Belüftung, etc.! Im Keller befinden sich die Gastherme, der Druckkessel für den eigenen Haus-Brunnen, der Boiler, sowie 2 weitere Lagerräume. Kanal, Ortswasser, Strom und Gas sind vorhanden.

Dieses 2 Familienhaus läßt sich hervorragend renovieren und bietet mit seinem großen Garten ausreichend Platz für Glashäuser, Kinderspielplatz und ausreichend kreative  Gestaltungsmöglichkeiten für Selbstversorger und Naturfreunde.



Wohn+Nfl./Grundfläche:

    2 Garagen

   Baujahrsetappen: 

   Kaufpreis:

ca. 170 m²/ca.1.316 m²

+ gr. Terrasse

   1959, 1974, 1993

 VB: € 278.000,-

Angaben ohne Gewähr! Bei Vertragsunterzeichnung werden 3,60 % (inkl. 20% gesetzl. MwSt.)HWB: 189 kWh(m².a) Courtage in Rechnung gestellt! Besichtigungen nur nach Voranmeldung über unsere Kanzlei. 

Innenräume

Großzügiges 2-Familienhaus mit 2 Garagen und drüberliegender großer Terrasse sowie großem Garten; dieser ist ideal für Großfamilie mit Selbstversorgertendenz. Gut sanier- und renovierbar, bietet dieses Haus viele Möglichkeiten! 

Die beschauliche Siedlungslage nächst Schwimmbad, Schule und Freizeit-Zentrum ist sehr begehrt. Gas-ZH mit verlegten ´Aufputzleitungen´, sowie insgesamt 4 weitere Ofenanschlüsse - auch für Kachelofen - können wieder aktiviert werden. 

Ein eigener Hausbrunnen versorgt den Garten mit günstigem Wasser. Beide Garagen sind gefliest und verfügen über elektr. Tore. Westfassade wurde innen und außenseitig mit Heraklith-Platten gedämmt. 

Ein moderner Supermarkt sowie diverse Kleinhändler und  florierende Gewerbebetriebe sind in der Marktgemeinde gut etabliert. Mit Autobahn, Bundesstraßen und kleinem, regionalen Bahnanschluss sind gute Verkehrsanbindung geschaffen. Stark frequentierter Sport-Flugplatz und das Naherholungsgebiet: ´Lindet-Wald´, sowie Naturbäder in Eggerding und Suben sind neben dem neuerichteten DINO-LAND in Katzenberg ebenfalls gern besuchte Ausflugsziele.

OG mit Wohnzimmer, Küche, Bad und 3 Schlafzimmern + Nebenräumen

Wohn+Nfl./Grundfläche:

    2 Garagen

   Baujahrsetappen: 

   Kaufpreis:

ca. 170 m²/ca.1.316 m²

+ gr. Terrasse

   1959, 1974, 1993

 VB: € 278.000,-

Überschrift

Ein eigener Hausbrunnen versorgt den Garten mit günstigem Wasser; die Garagen sind gefliest und verfügen über elektr. Tore. Westfassade wurde innen und außenseitig mit Heraklith-Platten gedämmt.

Über den beiden Garagen befindet sich die große, südwärts ausgerichtete Sonnen-Terrasse, zum Teil  mit auskragendem Dach geschützt. 

Überschrift

Beide Garagen sind mit elektrischen Toröffner ausgestattet und ebenerdig verfliest. Rückwärtiger Hauszugang ist möglich. Zudem bietet der große Garten genügen Autostellflächen nach Bedarf. Zufahrt bis zu den Garagen ist ausreichend befestigt.

Innenräume

Innenräume

Aussenbereiche

Abstellraum + Garagen

Dachboden

Kellerräume

Der Althausteil ist mit 3 Räumen gut und solide unterkellert; dort untergebracht sind die Gas-Therme, der Druckkessel für das eigene Brunnenwasser, etc.!

Die Kellerräume müssen gründlich und dauernd gut gelüftet und entsprechend renoviert/saniert werden um der Feuchtigkeit keinen Raum mehr zu geben.

 

Kontaktformular

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