Bad Füssing: gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und 2 TG zu verkaufen

Grunddaten

Objektnummer: ETW Bad Füssing

Objekttyp: Wohnung

Kaufpreis: 149.000,-

Ort: 94072 Bad Füssing-Würding (Deutschland)

Straße: Am Gänseacker 27

ETW: 3-Zimmerwohnung, Wohnfläche: ca. 80 m², großer Balkon, 2 Tiefgaragenplätze, neuwertige Einbauküche mit WM + Trockner, Parkettböden, voll möbliert, sofort beziehbar. Haupt-/ Zweitwohnsitz: ja! Baujahr: 1980, Kaufpreis: € 149.000,-

Außenbereich: Am Gänseacker

Gepflegte Wohnanlage

3-Zimmer-Wohnung im 1.OG mit großem Balkon, südwestl. ausgerichtet, - auch als Ferienobjekt bestens geeignet - mit 2 Stellplätzen in der Tiefgarage. Haupt-/Zweitwohnsitz:  Gerne werden diese Wohnungen auch an Kur-/Feriengäste der Thermalbäder in Bad Füssing vermietet. Kleine, ruhige und gepflegte Wohnanlage mit Hausbesorger und Gärtner.

Therme Bad Füssing

Gediegene Ausstattung mit neuwertiger Einbau-Küche (inkl. WN + Trockner), Bad mit Wanne+WC. Sehr schöner Parkettboden im gesamten Wohnbereich; außer Bad und Küche (Fliesen). Mobiliar + Teppiche sind nicht im Preis inbegriffen, können aber gerne abgelöst werden.

Am Gänseacker, Würding:

Würding ist ein kleiner und beschaulicher Ortsteil von Bad Füssing und bietet diverse Geschäfte für den Bedarf des alltäglichen Lebens (Bäckerei, Metzgerei, Pizzaria, Dorfgasthaus, Bio-Hofladen, Restaurants, etc.) zudem bequeme, ebene Rad-und Wanderwege entlang von Inn und Rott - auch über die Grenze ins benachbarte Oberösterreich (Stift Reichersberg, Therme Geinberg,Barockstadt Schärding, etc.!

großzügiger Balkon

Das Grundstück steht auf kircheneigenem Grund und Boden, wofür ca. € 125,- jährlich auf den ERBPACHTZINS fallen (ist bereits im Hausgeld miteingerechnet!). 1 TG-Stellplatz könnte - nach Absprache mit der Hausverwaltung - ev. auch als Kellerabteil adaptiert werden.

großes WZ + kleines WZ + Schlafzimmer

Attraktive Parkettböden sind im gesamten Wohnbereich verlegt; mit Ausnahme von Küche und Bad. 

Küche mit WM+Trockner

kleines WZ mit Balkonzugang + großes Wohnzimmer 

Objektdetails:

Erbpacht Kirche bis 2078, danach weitere 75 Jahre Verlängerung möglich. Pachtzins: ca. € 125,-/a ist bereits im Hausgeld inkludiert. HWB: 91,3. Angaben stammen vom Eigentümer und sind ohne Gewähr! Optional ist das komplette Inventar käuflich erwerbbar. Besichtigungen nach vorheriger Absprache sind jederzeit möglich.

Zugang zur TG

Bei vertragsmäßiger Unterzeichnung werden 3,57% Provision (inkl. 19% USt.) vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.

Kontaktformular

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