Raab-Zentrum: Wohn-und Geschäftshaus zu verkaufen

Grunddaten

Objektnummer: Wohn-und Geschäftshaus

Objekttyp: Stadthaus

Kaufpreis: 200.000,-

Ort: 4760 Raab (Österreich)

Straße: Dr. Pfluger Straße 17

Wohnfläche: 160 m²

Grundfläche: 400 m²

Nutzfläche: 160 m²

Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage im Ortszentrum bestehend aus Geschäftsräumlichkeiten mit 2 Büros, Kichenette, Dusche/WC, Lagerraum und großem unterteilbaren Geschäftsraum (ehemals Nagelstudio). Weiters befindet sich im EG Aussenbereich eine Hinterhofeinfahrt mit ca. 15 m Länge und mit überdachtem Abstellplatz sowie eine Garage.

Im OG ist eine große Wohnung mit ca. 160 m². Fliesenböden, Parkett und Laminat durchziehen das gesamte OG. Ein großzügiger Mittelflur führt zu Einbau-Küche, Bad, WC, 3 Schlafräumen und 2 Wirtschaftsräumen (1 davon im Umbau begriffen). Der große Holzbalkon bietet ausreichend Platz zum Aufenthalt im Freien. Eine Holztreppe führt noch in den ausbaufähigen Dachbodenbereich mit 2 Nebenkammern und Loggia. Das gesamte Haus wird beheizt über die Fernwärmeenergie. HWB 119,6 kWh(m².a) Erbaut 1978. Besichtigungen nach vorheriger Anmeldung mit Namensnennung und Adresse. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Maklerhonorar bei erfolgreicher Vermittlung:

3,60 % (inkl. 20% USt.) lt. österr. MaklerVO wird die Provision taggleich fälliggestellt bei Vertragsunterzeichnung.

Studio, Atelier, Verkaufsfläche

Wohnung 1.OG

Räumlichkeiten im EG

Wohn-Schlafräume im OG

Bad und WC im OG

Dachboden mit Balkon

Garage und Hinterhofzufahrt

Raab, ein historischer Ort im Bezirk Schärding, rund 2.300 EW, wenige Minuten zur Fernstraße B 137, ca. 20 Min. zur Innkreisautobahn. Die Immobilie zeichnet sich durch eine interessante Frequenz-/Zentrumslage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten aus; sehr attraktives Preis-Leistungsverhältnis!  Widmung:  Bauland´K´ = Kerngebiet.

unmittelbare Umgebung

Überschrift Bilderserie

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